الهيئة العامة للعقار تحدد غرامات الوساطة العقارية بناء على ووفقا لنوع المخالفة وفئتها –

كشفت الهيئة العامة للعقار عن مخالفات وغرامات الوساطة العقارية ، عقب اعتماد لائحتها التنفيذية ، حيث قامت الهيئة بتصنيف المدن والمحافظات إلى 3 فئات ، بحيث يكون لكل فئة مخالفة تتناسب مع النشاط العقاري فيها. ب) وبقية المحافظات والمراكز (فئة ج).

غرامات الوساطة العقارية

نسقت الهيئة العامة للعقار مخالفات وعقوبات نظام الوساطة العقارية في 60 مخالفة ، تبدأ بإنذار وغرامات من 100 ريال إلى 40 ألف ريال ، حسب نوع المخالفة وفئتها. تحتوي على الانتهاكات التي حددتها الهيئة ما سوف نقوم بذكره:

• مزاولة خدمات الوساطة أو العقارات دون الحصول على ترخيص ساري المفعول.
• مزاولة النشاط عقب انتهاء الترخيص.
• تقديم إيضاحات ومعلومات تفصيلية غير صحيحة للحصول على ترخيص واتخاذ إجراء أو الامتناع عن إجراء من شأنه الإضرار بمصالح المتعاملين مع الوسيط أو التعارض مع أحكام النظام.
• تقديم إيضاحات ومعلومات تفصيلية مضللة أو إخفاء إيضاحات ومعلومات تفصيلية أساسية عن العقار الخاضع للوساطة أو الخدمة العقارية.
• عدم الإفصاح عن المعلومات التي تم الحصول عليها من مالك العقار أو صاحب حق الانتفاع عند عرض العقار.
• تقديم الخدمات دون حيازة نسخ من المستندات وإثباتات ملكية العقار أو ملكية حق الانتفاع به.
• عدم الإشارة إلى اسم المرخص له أو رقم الترخيص في أي إعلان أو منشور متعلق بالعقار.
• عدم التقيد بضوابط استلام المبالغ بواسطة الأطراف المتعاقدة والوسيط ، والتصرف في المبالغ التي يتلقاها من الأطراف المتعاقدة لغير الأغراض المخصصة لها. في حالة التكرار خلال 3 أعوام تضاعف الغرامة.

قائمة الوساطة العقارية

وافق قطاع الخدمات البلدية والتخطيط والتنمية العمرانية على اللائحة التنفيذية للوساطة العقارية ، والتي تتطلب استحقاق الوسيط العقاري عمولة بنسبة 25٪ من الدفعة المقدمة إذا كان البائع أو المالك مدينًا لها دون استكمال العقار. الصفقة العقارية ، ما لم يتفق الطرفان على خلاف ذلك في عقد الوساطة العقارية. ينبغي على كل العاملين الذين يزاولون الأنشطة في المنشآت المرخص لها بمزاولة النشاط اجتياز برنامج التأهيل لكل نشاط قبل مزاولته ، وتسجيلهم في المنصة الإلكترونية. تقتصر ممارسة الأنشطة في اللوائح على (إدارة المرافق ، إدارة الممتلكات ، المزادات العقارية) ، على المنشآت المرخص لها بالنشاط.

شروط ترخيص مزاولة الوساطة العقارية

اشترطت الخدمات البلدية لممارسة الوساطة العقارية أو الخدمات العقارية للأشخاص الطبيعيين (الأفراد) اتاحة عدة شروط ، على النحو التالي:

• أن يكون عمر الفرد 18 سنة
• أن يكون طالب الترخيص كامل الأهلية وغير محكوم عليه في جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة إلا إذا كان ربما رد إليه اعتباره.
• ينبغي على الفرد اجتياز البرنامج المؤهل لكل نشاط.
• ينبغي على الفرد دفع رسوم الترخيص ، باستثناء رخصة ممارسة الإعلانات التسويقية والعقارية.