متى يتم إصدار صكوك تملك العقار لغير السعوديين؟ إحكام ترد

إصدار صكوك تملك العقار

وتفاعلت منصة إحكام، عبر حسابها في منصة إكس “تويتر سابقا”، مع سؤال المستفيد : “متى يتم إصدار صكوك تملك العقار؟”، وأجابت منصة إحكام، بقولها: “تعمل إحكام على دعم إستكمال إجراءات إثبات الملكية العقارية وفق الاشتراطات المطلوبة والضوابط الأتية التي حددتها، وسوف يتم التواصل معكم فور إنتهاء الطلب من الدراسة النهائية، واشترطت توفر خمسة شروط لقبول طلبات تملك العقارات، ويجب تقديم الطلب قبل تاريخ 1444/5/5هـ، وألا يكون العقـار محل الطلب ضمن المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها شرعًا أو بموجب الأوامر والقرارات والتعليمات.

صك تملك مكتسب

وفي ذلك السياق، أكدت على أن يكون العقار محل طلب التملك تـم إحياؤه قبل أمر المنع من الإحياء الصادر في 1387/11/9هـ، ويشترط وجود صك تملك مكتسب للصفة النهائية وذلك في حال كان الطلب ربما استكمل إجراءات صك الاستحكام أو طلب التعديل المظهري وتعبئة النماذج المعتمدة اللازمة لاستكمال الطلب.

تملك غير السعوديين للعقار

ونص القانون على عدد من الاشتراطات التي تعطي الحق للاجنبي في التملك، وهو نظام تملك غير السعوديين للعقار، وجاءت كالآتي:

• نص القانون على أنه يجوز للمستثمر غير السعودي “الأجنبي” من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط.
• ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه، وذلك عقب موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص.
• كما يجوز استئجار العقار المشار إليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من ذلك النظام.
• يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص، وذلك عقب الترخيص لهم من وزارة الداخلية.